3月2日，住房和城鄉建設部建筑市場(chǎng)監管司發(fā)布關(guān)于修改全國監理工程師職業(yè)資格考試基礎科目和土木建筑工程專(zhuān)業(yè)科目大綱的通知。

各省、自治區住房和城鄉建設廳、直轄市住房和城鄉建設（管）委、新疆生產(chǎn)建設兵團住房和城鄉建設局，國務(wù)院有關(guān)部門(mén)工程監理管理機構，各有關(guān)單位：

根據《中華人民共和國民法典》，決定將《全國監理工程師職業(yè)資格考試大綱》（基礎科目和土木建筑工程專(zhuān)業(yè)科目）中的“《中華人民共和國合同法》”統一修改為“《中華人民共和國民法典》第三編合同”，特此通知。

住房和城鄉建設部建筑市場(chǎng)監管司

2021年2月26日

《合同法》與《民法典》合同編存在的不同包括以下幾個(gè)方面：

1、合同訂立方式有新增

現行《合同法》對訂立合同的方式只規定了兩種，分別是要約和承諾?！睹穹ǖ洌ú莅福穼τ喠⒑贤姆绞叫略隽艘环N其它方式。即當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

2、新增針對網(wǎng)購的合同條款

現行《合同法》并沒(méi)有就網(wǎng)購合同進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的規范，大多通過(guò)司法解釋和合同的原則性條款對有關(guān)網(wǎng)購的合同進(jìn)行規范和約束?！睹穹ǖ洌ú莅福返谖灏僖皇l專(zhuān)門(mén)針對網(wǎng)購行為，對有關(guān)合同的交付時(shí)間進(jìn)行了明確。

3、要約邀請增加了債券募集說(shuō)明書(shū)、 基金招募說(shuō)明書(shū)

《民法典（草案）》在現行《合同法》中的幾種要約邀請的方式中新增加債券募集說(shuō)明書(shū)和基金招募說(shuō)明書(shū)，也是為適應當前經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展需要所作的調整。

根據《民法典（草案）》第四百七十三條規定，拍賣(mài)公告、招標公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集說(shuō)明書(shū)、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請。商業(yè)廣告和宣傳的內容符合要約規定的，構成要約。

4、格式合同條款有新增

根據《民法典（草案）》的相關(guān)規定，所謂格式條款是當事人預先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。

格式條款的典型特征就是不存在個(gè)別協(xié)商可能的條款，無(wú)論是被納入到可以協(xié)商的書(shū)面合同中還是單獨成一部分，這樣的條款即可視為格式條款。

提供格式條款的一方有揭示義務(wù)。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。

5、新增預約合同內容 

所謂預約合同是指當事人約定在將來(lái)一定期限內訂立合同的認購書(shū)、訂購書(shū)、預訂書(shū)、意向書(shū)等。

訂立預約合同后，若當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。

6、將情勢變更條款提高到了立法層級 

情勢變更對于合同的履行來(lái)說(shuō)是相當重要的。所謂情勢變更一般是指合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的一種狀況。

受情勢變更帶來(lái)的不利影響，當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。